Kündigen Wbg: Schritt-für-Schritt Anleitung

WBG graz kündigen: so nutzen sie ihre kündigungsrechte richtig

Warum sie die WBG kündigen möchten und welche verträge betroffen sind

Die WBG WOHNBAU GRAZ Gesellschaft mbH verwaltet Mietwohnungen und Genossenschaftsanteile für tausende Wohnungsmieter in Graz. Sie zahlen möglicherweise jeden Monat Miete, halten Geschäftsanteile in der Genossenschaft oder sind als Mitglied registriert. Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen, die Genossenschaft verlassen oder aus persönlichen Gründen Ihre Verträge beenden möchten, haben Sie gesetzliche Kündigungsrechte, die es einzufordern gilt. Tocancel zeigt Ihnen, wie Sie diese Rechte richtig nutzen und Ihre Kündigung wirksam einreichen.

Die verschiedenen vertragstypen bei der WBG verstehen

Bei der WBG entstehen typischerweise drei unterschiedliche Vertragsformen. Der erste ist Ihr Mietvertrag, der die monatliche Miete und Ihre Nutzungsrechte an der Wohnung regelt. Der zweite ist Ihre Mitgliedschaft in der Genossenschaft selbst, die Ihnen bestimmte Mitspracherechte gibt. Der dritte besteht aus Ihren Geschäftsanteilen oder dem sogenannten Geschäftsguthaben, das Ihr Kapital bei der Gesellschaft darstellt. Jede dieser drei Vertragsformen hat eigene Kündigungsfristen und formale Anforderungen. Das bedeutet: Sie können nicht einfach einen Brief schreiben und alle drei Verträge sind gelöst. Sie müssen vielmehr gezielt für jeden Vertrag die richtigen Schritte einleiten. Tocancel hilft Ihnen, den Überblick zu bewahren und keine Frist zu verpassen.

Die rolle der WBG als vermieter und genossenschaftsverwaltung

Die WBG fungiert als Ihr Vermieter und verwaltet gleichzeitig Ihre Genossenschaftsanteile. Das bedeutet, die Gesellschaft kümmert sich um Ihre Mietzahlung, teilt Ihnen Nebenkostenabrechnungen mit, bearbeitet Instandhaltungsanfragen und informiert Sie über Dividenden sowie Auszahlungstermine für Ihr Geschäftsguthaben. Wenn Sie kündigen möchten, müssen Sie mit dieser einen Organisation kommunizieren, aber Sie müssen sicherstellen, dass alle drei Vertragstypen korrekt beendet werden. Das ist ein wichtiger Schritt in Ihrer Wohnsituation und verdient daher sorgfältige Vorbereitung.

Ihre kündigungsrechte nach österreichischem wohnrecht

Das österreichische Wohnrechtsgesetz (WRG) schützt Sie als Mieter und räumt Ihnen umfassende Kündigungsrechte ein. Diese Rechte sind nicht verhandelbar und gelten unabhängig davon, was in Ihrem Mietvertrag steht, wenn die Vereinbarung günstiger für Sie ist. Ihre gesetzliche Position ist stark: Sie können Ihren Mietvertrag jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen beenden.

Gesetzliche kündigungsfristen für mietverhältnisse

Das österreichische Wohnrechtsgesetz bestimmt, dass Sie Ihren unbefristeten Mietvertrag mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats beenden können. Das bedeutet konkret: Wenn Sie am 15. Januar kündigen, läuft die Frist vom 15. Januar bis zum Ende eines beliebigen Monats, aber frühestens bis zum 30. April. Die genaue Berechnung erfolgt immer zum letzten Tag eines Monats. Befristete Verträge unterliegen oft einer einjährigen Bindungsfrist, nach deren Ablauf die dreimonatige Frist Anwendung findet. Einige Verträge sehen auch längere Fristen vor, etwa fünf Jahre bei speziellen Wohnbauförderungen. Überprüfen Sie deshalb Ihren konkreten Mietvertrag auf individuelle Vereinbarungen, denn diese können von der Standardfrist abweichen. Tocancel empfiehlt Ihnen, diesen Punkt gründlich zu klären, bevor Sie kündigen.

Sonderregeln für genossenschaftsanteile und geschäftsguthaben

Wenn Sie Geschäftsanteile bei der WBG halten, gelten oft andere und strengere Kündigungsfristen als beim reinen Mietvertrag. Viele Wohnbaugenossenschaften in Österreich verlangen eine schriftliche Austrittsmitteilung und setzen eine Kündigungsfrist von mindestens einem Jahr. Manche Gesellschaften zahlen Ihre Anteile erst nach Ablauf einer zusätzlichen Sperrfrist aus oder koppeln die Auszahlung direkt an die Beendigung des Mietvertrags. Das bedeutet für Sie: Selbst wenn Sie die Wohnung räumen, bleibt Ihr Kapital bei der WBG gebunden, bis alle Fristen erfüllt sind. Diese Bedingungen finden Sie in den Genossenschaftsstatuten der WBG. Lesen Sie diese Statuten aufmerksam oder wenden Sie sich direkt an die Geschäftsstelle, um Ihre persönliche Situation zu klären. Tocancel rät Ihnen, diese Informationen schriftlich einzufordern, damit Sie einen Nachweis für spätere Probleme haben.

Kündigungsmethoden: wie sie ihre kündigung wirksam einreichen

In Österreich müssen Sie Kündigungen in bestimmter Form einreichen, sonst besteht das Risiko, dass die WBG Ihre Kündigung später abstreitet oder behauptet, sie nicht erhalten zu haben. Es gibt mehrere sichere Wege, Ihre Kündigung einzureichen und dabei einen Beweis für die Zustellung zu halten.

Schriftliche kündigung per einschreiben mit rückschein

Die rechtlich sichere Standardmethode ist die schriftliche Kündigung, die Sie per Einschreiben mit Rückschein an die WBG senden. Diese Methode gibt Ihnen einen amtlichen Zustellungsnachweis, den die österreichische Post ausstellt. Das Einschreiben mit Rückschein dokumentiert das exakte Sendedatum und bestätigt, dass die WBG das Schreiben in Empfang genommen hat. Falls später ein Streit entsteht, können Sie diesen Nachweis vor Gericht vorlegen. Das ist die einzige Methode, die Ihnen wirklich absoluten Schutz gibt.

1. Verfassen Sie Ihr Kündigungsschreiben auf DIN-A4-Papier oder nutzen Sie ein Musterschreiben
   • Schreiben Sie oben links Ihren vollständigen Namen und Ihre aktuelle Adresse
   • Notieren Sie das Datum des Schreibens
   • Adressieren Sie das Schreiben an: WBG WOHNBAU GRAZ Gesellschaft mbH, Liebenauer Hauptstraße 89, 8041 Graz-Liebenau
   • Formulieren Sie klar: "Ich kündige meinen Mietvertrag und meine Mitgliedschaft mit Wirkung zum [Datum] zum Ende eines Kalendermonats"
   • Nennen Sie Ihre Wohnungsadresse und Mitgliedsnummer, wenn Sie diese haben
   • Unterschreiben Sie das Schreiben eigenhändig mit Tinte
2. Fertigen Sie zwei Kopien des unterzeichneten Schreibens an
   • Eine Kopie ist für Ihre Unterlagen
   • Die zweite Kopie versenden Sie zusammen mit dem Original
3. Geben Sie das Schreiben bei der Österreichischen Post auf
   • Fordern Sie ausdrücklich ein Einschreiben mit Rückschein an
   • Bezahlen Sie die Gebühr (derzeit etwa 5-7 Euro)
   • Bewahren Sie den Beleg und den Rückschein dauerhaft auf
4. Überprüfen Sie, dass die WBG das Schreiben erhält
   • Der Rückschein kommt innerhalb von etwa zwei Wochen zu Ihnen zurück
   • Kontrollieren Sie, dass der Empfang bestätigt ist
   • Heften Sie den Rückschein zu Ihren Unterlagen

Persönliche übergabe mit zeuge

Eine zweite sichere Methode ist die persönliche Übergabe Ihres Kündigungsschreibens an die Geschäftsstelle der WBG. Wenn Sie diesen Weg wählen, bringen Sie am besten einen Zeugen mit, etwa einen Freund oder Angehörigen. Der Zeuge kann später bestätigen, dass Sie das Schreiben übergeben haben. Bitten Sie die WBG-Mitarbeiter, Ihre Kopie zu quittieren und das Übergabedatum schriftlich zu notieren. Auch diese Methode gibt Ihnen einen Beweis, wenn später Streit entsteht. Allerdings ist ein Einschreiben rechtlich stärker, weil es amtlich dokumentiert ist.

E-Mail nur als ergänzung verwenden

Manche Mieter versuchen, die WBG per E-Mail zu kündigen. Das ist riskant, denn E-Mails gelten rechtlich nicht als sichere Zustellungsform in Österreich. Es sei denn, Ihr Mietvertrag sieht ausdrücklich vor, dass Kündigungen per E-Mail möglich sind. Wenn Sie per E-Mail kündigen, müssen Sie zusätzlich immer auch ein Einschreiben mit Rückschein senden. Tocancel empfiehlt Ihnen daher: Nutzen Sie das Einschreiben als Hauptmethode und E-Mail nur als zusätzliche Benachrichtigung, nicht als rechtlich bindende Kündigung.

Schritt-für-Schritt anleitung zur WBG-Kündigung

Diese Anleitung führt Sie durch alle notwendigen Schritte, um Ihre WBG-Verträge rechtssicher zu beenden. Folgen Sie dieser Abfolge genau, um Fehler zu vermeiden.

Vorbereitung: informationen sammeln und fristen klären

1. Sammeln Sie alle Ihre WBG-Unterlagen
   • Suchen Sie Ihren Mietvertrag, die Nebenkosten- und Mietzahlungsbelege
   • Suchen Sie die Statuten der WBG oder fordern Sie diese an
   • Notieren Sie Ihre Kundennummer und Wohnungsadresse
2. Klären Sie die genauen Kündigungsfristen für Ihren Fall
   • Lesen Sie den Mietvertrag auf individuelle Vereinbarungen
   • Kontaktieren Sie die WBG telefonisch oder schriftlich und fragen Sie nach den Fristen für Mietvertrag, Mitgliedschaft und Genossenschaftsanteile
   • Fordern Sie diese Informationen schriftlich an und bewahren Sie die Antwort auf
3. Berechnen Sie Ihr Kündigungsdatum
   • Notieren Sie das heutige Datum
   • Addieren Sie die Kündigungsfrist (meist drei Monate)
   • Wählen Sie den letzten Tag eines Monats als Kündigungsstichtag
   • Schreiben Sie dieses Datum deutlich auf

Schreiben sie das kündigungsschreiben

1. Nutzen Sie ein strukturiertes Kündigungsmuster oder schreiben Sie selbst
   • Beginnen Sie mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und dem Datum oben
   • Nennen Sie deutlich die WBG als Adressat
   • Schreiben Sie: "Hiermit kündige ich meinen Mietvertrag sowie meine Mitgliedschaft in der WBG WOHNBAU GRAZ Gesellschaft mbH"
   • Nennen Sie das genaue Kündigungsdatum: "mit Wirkung zum [Datum] zum Ende eines Kalendermonats"
   • Teilen Sie Ihre Wohnungsadresse und Kundennummer mit
   • Unterschreiben Sie das Schreiben mit blauer oder schwarzer Tinte
2. Bedenken Sie besondere Situationen
   • Wenn Sie verheiratet sind oder mehrere Personen im Mietvertrag stehen, müssen alle unterzeichnen
   • Wenn Sie zur Untermiete wohnen, beachten Sie Ihre Rechte als Untermieter
   • Wenn Sie Geschäftsanteile halten, erwähnen Sie auch deren Auflösung im Schreiben

Senden sie die kündigung ab

1. Verwenden Sie das Einschreiben mit Rückschein
   • Fertigen Sie zwei Kopien des unterzeichneten Originalschreibens an
   • Gehen Sie zur Österreichischen Post
   • Fordern Sie ein Einschreiben mit Rückschein an
   • Adressieren Sie es an: WBG WOHNBAU GRAZ, Liebenauer Hauptstraße 89, 8041 Graz-Liebenau
   • Bezahlen Sie die Gebühr und erhalten Sie einen Beleg
2. Bewahren Sie alle Nachweise auf
   • Heften Sie den Postbeleg und den Rückschein zu Ihren Unterlagen
   • Speichern Sie auch eine Kopie digital
   • Notieren Sie das Sendedatum in Ihrem Kalender

Was passiert nach der kündigung: ihre nächsten schritte

Nachdem Sie die Kündigung eingereicht haben, beginnt eine neue Phase, in der Sie aktiv mitgestalten müssen. Die WBG wird Ihnen möglicherweise noch Fragen stellen oder administrative Aufgaben vergeben.

Kommunikation mit der WBG während der kündigungsfrist

Halten Sie während der Kündigungsfrist den Kontakt zur WBG. Die Gesellschaft muss Ihnen eine Kündigungsbestätigung schicken, in der das genaue Kündigungsdatum und die Form Ihrer Beendigung festgehalten sind. Falls Sie diese Bestätigung nicht innerhalb von zwei Wochen erhalten, schreiben Sie der WBG einen Brief und fordern Sie diese Bestätigung an. Diese Bestätigung ist später wichtig, wenn Sie Ihre Kaution zurückfordern oder bei Unstimmigkeiten beweisen müssen, dass Sie tatsächlich gekündigt haben.

Wohnungsübergabe und schadensbesichtigung

Die WBG wird mit Ihnen einen Termin zur Wohnungsabnahme und Schadensbesichtigung vereinbaren. Diesen Termin sollte kurz vor Ihrem Kündigungsstichtag liegen. Bei dieser Besichtigung werden Vertreter der WBG die Wohnung kontrollieren, um festzustellen, ob Schäden vorhanden sind, für die Sie zahlen müssen. Fotografieren Sie die Wohnung vorher in einem guten Zustand. Bedenken Sie, dass normale Abnutzung Ihre Sache nicht ist; Sie müssen nur für mutwillige oder fahrlässig verursachte Schäden zahlen. Tocancel empfiehlt Ihnen, bei der Besichtigung präsent zu sein und alle Punkte zu notieren, die der WBG-Vertreter beanstandet.

Nebenkosten und abrechnung klären

Nach Ihrer Auszugsmitteitung wird die WBG eine Nachzahlung oder Rückerstattung für Nebenkosten berechnen. Das ist eine detaillierte Abrechnung für Heizung, Wasser, Müll und andere gemeinschaftliche Kosten. Überprüfen Sie diese Abrechnung genau und vergleichen Sie sie mit bisherigen Jahren. Falls Sie Fragen haben, stellen Sie diese schriftlich und bewahren Sie alle Unterlagen auf. Diese Abrechnung ist wichtig, weil die WBG Ihre Kaution nur dann vollständig auszahlen darf, wenn alle Nebenkosten geklärt sind.

Rückerstattung ihrer kaution und geschäftsanteile

Die Rückgabe Ihrer Kaution und die Auszahlung Ihrer Genossenschaftsanteile sind separate Prozesse, die unterschiedliche Zeiträume dauern können. Tocancel erklär Ihnen die genaue Abfolge.

Kaution zurückfordern

Nach der Wohnungsabnahme und nachdem alle Nebenkosten abgerechnet sind, muss die WBG Ihre Kaution zurückzahlen. Das österreichische Wohnrechtsgesetz schreibt vor, dass die Kaution innerhalb einer angemessenen Frist, üblicherweise vier bis sechs Wochen nach der Abnahme, zurückerstattet werden muss. Falls die WBG Schäden an der Wohnung festgestellt hat, darf sie diese Kosten von der Kaution abziehen, aber nur wenn Sie das schriftlich nachgewiesen hat. Wenn die WBG die Kaution nicht zurückzahlt oder zu lange wartet, können Sie Zinsen verlangen. Das Gesetz bestimmt, dass Kautionen mindestens mit zwei Prozent pro Jahr verzinst werden müssen. Falls die WBG zu lange wartet, schreiben Sie einen Mahnbrief und setzen Sie eine Frist von zehn Tagen.

Auszahlung der genossenschaftsanteile

Ihre Geschäftsanteile oder das Geschäftsguthaben werden nicht sofort nach Kündigungn ausgezahlt. Viele Genossenschaften zahlen diese erst nach Ablauf einer einjährigen Wartefrist aus. Das bedeutet: Selbst wenn Sie die Wohnung räumen, bleibt Ihr Kapital noch zwölf Monate bei der WBG gebunden. Manche Genossenschaften zahlen die Anteile erst aus, wenn ein neuer Mieter einen Platz belegt und dessen Kaution eingezahlt hat. Fragen Sie die WBG schriftlich, nach welchen genauen Regeln Ihre Anteile ausgezahlt werden. Tocancel empfiehlt Ihnen, diese Fristen in Ihrem Kalender zu notieren, damit Sie nicht vergessen, die Auszahlung später einzufordern.

Häufige fehler bei der WBG-Kündigung vermeiden

Viele Menschen machen kleine Fehler, die ihre Kündigung verzögern oder komplizieren. Hier sind die häufigsten Probleme und wie Sie sie vermeiden.

Fehler 1: mündliche statt schriftliche kündigung

Wenn Sie die WBG anrufen und mündlich kündigen, ist das rechtlich oft nicht wirksam. Manche Verträge erlauben mündliche Kündigungen, aber das ist selten und schwer zu beweisen. Die WBG kann später behaupten, dass Sie nicht gekündigt haben oder die Frist falsch berechnet wurde. Immer sollte Ihre Kündigung schriftlich erfolgen. Das kostet Sie wenig Zeit und schützt Sie vor Missverständnissen.

Fehler 2: vergessen, alle drei verträge zu kündigen

Viele Mieter kündigen nur ihren Mietvertrag, vergessen aber ihre Mitgliedschaft und Genossenschaftsanteile zu kündigen. Das bedeutet: Sie zahlen noch Mitgliedsbeiträge oder die WBG behält Ihre Anteile ein. Überprüfen Sie in Ihrem Kündigungsschreiben, dass Sie ausdrücklich alle drei Vertragstypen erwähnen: Mietvertrag, Mitgliedschaft und Geschäftsanteile.

Fehler 3: falsche berechnung der kündigungsfrist

Die gesetzliche Frist beträgt drei Monate zum Ende eines Kalendermonats. Das bedeutet nicht, dass Sie nach drei Monaten kündigen können; Sie müssen auf den letzten Tag eines Monats warten. Wenn Sie am 15. Januar kündigen, endet Ihr Vertrag frühestens am 30. April, nicht am 15. April. Viele Menschen machen diesen Fehler und wundern sich, warum die WBG ihre Kündigung nicht akzeptiert.

Fehler 4: kein nachweis für die zustellung

Wenn Sie Ihre Kündigung per E-Mail oder Brief ohne Einschreiben versenden, haben Sie später keinen Beweis, dass die WBG sie erhalten hat. Die Gesellschaft kann dann behaupten, das Schreiben nie bekommen zu haben. Nutzen Sie immer das Einschreiben mit Rückschein oder geben Sie die Kündigung persönlich ab. Tocancel warnt: Nur mit diesem Nachweis können Sie Ihre Rechte einklagen, wenn die WBG widerspricht.

Fehler 5: nicht auf die bestätigung warten

Nach Ihrer Kündigung sollten Sie auf die schriftliche Bestätigung der WBG warten. Diese Bestätigung ist wichtig, weil sie das genaue Kündigungsdatum und die Art Ihrer Beendigung schriftlich festhält. Falls die WBG diese Bestätigung nicht sendet, fordern Sie sie schriftlich an. Fahren Sie nicht aus der Wohnung aus, ohne diese Bestätigung zu haben, sonst können später Streitigkeiten entstehen.

Vergleich der kündigungsmethoden in österreich

Die folgende Tabelle zeigt Ihnen, welche Kündigungsmethoden in Österreich am sichersten sind und welche Vorteile und Risiken sie haben.

Ihre rechte als mieter nach österreichischem wohnrechtsgesetz

Das österreichische Wohnrechtsgesetz (WRG) schützt Sie als Mieter umfassend. Diese Rechte können Sie nicht durch vertragliche Vereinbarungen aufgeben, auch nicht wenn Sie das unterschreiben.

Das recht auf ordentliche kündigung

Sie haben das gesetzliche Recht, Ihren unbefristeten Mietvertrag mit einer dreimonatigen Frist zum Ende eines Kalendermonats zu beenden. Dieses Recht kann die WBG nicht einschränken. Die Gesellschaft darf Ihnen nicht verbieten zu kündigen oder unreasonable lange Fristen fordern. Falls der Mietvertrag längere Fristen enthält, können Sie diese ignorieren und die kürzere gesetzliche Frist nutzen. Das ist ein fundamentales Schutzrecht.

Das recht auf schriftliche kündigungsbestätigung

Nach Ihrer Kündigung muss die WBG Ihnen schriftlich bestätigen, dass sie Ihre Kündigung erhalten und akzeptiert hat. Diese Bestätigung muss das genaue Kündigungsdatum und die Kündigungsform nennen. Falls die WBG diese Bestätigung nicht sendet, ist das ein Verstoß gegen das Wohnrechtsgesetz. Sie können dann die Behörden einschalten oder rechtliche Schritte einleiten.

Das recht auf Kaution-Rückzahlung

Die WBG muss Ihre Kaution innerhalb einer angemessenen Frist, üblicherweise vier bis sechs Wochen nach der Wohnungsabnahme, vollständig zurückzahlen. Die Gesellschaft darf die Kaution nur für nachgewiesene Schäden einbehalten, nicht für normale Abnutzung. Falls die WBG die Kaution zu Unrecht behält oder Schäden behauptet, ohne Beweise zu zeigen, können Sie dagegen vorgehen. Die Schlichtungsstelle für Wohnangelegenheiten in Graz kann Ihnen helfen, diese Rechte durchzusetzen.

Der schutz vor willkürlicher schadensersatzforderung

Die WBG darf Ihnen Schadensersatz nur verlangen, wenn sie nachweisen kann, dass Sie die Schäden mutwillig oder fahrlässig verursacht haben. Kratzer, kleine Dellen oder normale Verschleißspuren gehören nicht dazu. Falls die WBG zu hohe Schadensersatzforderungen stellt, können Sie diese anfechten. Tocancel empfiehlt Ihnen, die Schadensbesichtigung fotografisch zu dokumentieren, damit Sie später Beweise haben.

Was sie tun sollten, wenn die WBG sich weigert, die kündigung zu akzeptieren

Falls die WBG Ihre Kündigung bestreitet, nicht akzeptiert oder behauptet, Sie nicht gekündigt zu haben, haben Sie mehrere Eskalationsmöglichkeiten.

Schreiben sie einen mahnbrief

Wenn die WBG nicht auf Ihre Kündigung reagiert, schreiben Sie einen Mahnbrief per Einschreiben. In diesem Brief wiederholen Sie Ihre Kündigung, nennen das ursprüngliche Kündigungsdatum und fordern die WBG auf, die Kündigung schriftlich zu bestätigen. Setzen Sie eine Frist von zehn Tagen. Bewahren Sie diesen Mahnbrief und den Rückschein auf.

Kontaktieren sie die schlichtungsstelle

Österreich hat Schlichtungsstellen für Wohnangelegenheiten. In Graz ist das die Schlichtungsstelle beim Bezirksgericht Graz. Diese Behörde kann Ihnen kostenlos helfen, wenn Sie und die WBG sich nicht einigen. Sie können bei der Schlichtungsstelle einen Antrag stellen und Ihre Kündigungsbeweis vorlegen. Die Schlichtungsstelle wird die WBG auffordern, Stellung zu nehmen. Oft einigt man sich durch diesen Prozess.

Rufen sie die mietrechtsberatung an

Die Arbeiterkammer Steiermark bietet kostenlose Rechtsberatung zu Mietfragen an. Sie können die Arbeiterkammer anrufen oder besuchen und um Rat fragen, wenn die WBG Ihre Rechte verletzt. Die Beratung ist kostenlos und unabhängig. Bringen Sie Ihre Kündigungsbeweis mit.

Ergreifen sie rechtliche schritte vor gericht

Wenn alle anderen Wege nicht funktionieren, können Sie vor dem Gericht Klage gegen die WBG einreichen. Das Gericht kann feststellen, dass Ihre Kündigung rechtswirksam ist, und die WBG zwingen, Ihre Kaution auszuzahlen. Allerdings ist ein Gerichtsverfahren langwierig und kostspielig. Tocancel empfiehlt Ihnen, diese Schritt erst zu gehen, wenn die oben genannten Mittel nicht geholfen haben.

Checkliste für ihre WBG-Kündigung

Folgen Sie dieser Checkliste, um sicherzustellen, dass Sie keine wichtigen Schritte vergessen.

Zusammenfassung: so kündigen sie die WBG richtig

Die Kündigung Ihrer Verträge mit der WBG WOHNBAU GRAZ ist ein wichtiger Schritt, aber wenn Sie die richtigen Regeln befolgen, ist er nicht kompliziert. Das österreichische Wohnrechtsgesetz schützt Sie und gibt Ihnen starke Rechte. Sie haben das Recht, Ihren Mietvertrag mit einer dreimonatigen Frist zum Ende eines Kalendermonats zu beenden. Sie müssen diese Kündigung schriftlich per Einschreiben mit Rückschein einreichen und alle drei Vertragstypen (Mietvertrag, Mitgliedschaft, Genossenschaftsanteile) deutlich nennen. Nach der Kündigung müssen Sie die WBG bei der Wohnungsabnahme unterstützen, die Nebenkostenabrechnung überprüfen und auf Ihre Kaution und die Auszahlung der Genossenschaftsanteile warten. Tocancel hat bereits tausenden Verbrauchern geholfen, ihre Verträge mit Wohnbaugesellschaften zu beenden, und wir wissen, dass dieser Prozess, wenn er richtig gemacht wird, reibungslos ablaufen kann. Achten Sie darauf, die Fristen nicht zu verfehlen, sammeln Sie alle Nachweise und scheuen Sie sich nicht, die Schlichtungsstelle oder Mietrechtsberatung um Hilfe zu bitten, wenn Probleme entstehen. Ihre Rechte sind stark; nutzen Sie sie selbstbewusst.

Kontaktinformationen und hilfreiche adressen

Hier finden Sie die wichtigsten Kontakte und Adressen für Ihre WBG-Kündigung und zur Geltendmachung Ihrer Rechte in Österreich.

WBG WOHNBAU GRAZ - geschäftsstelle

WBG WOHNBAU GRAZ Gesellschaft mbH
Liebenauer Hauptstraße 89
8041 Graz-Liebenau
Österreich

Hier senden Sie Ihre Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein hin.

Schlichtungsstelle für wohnangelegenheiten

Schlichtungsstelle beim Bezirksgericht Graz
Telefon: +43 (0) 316 / 8050
E-Mail: [email protected]

Hier können Sie kostenlos einen Antrag stellen, wenn Sie und die WBG sich nicht einigen.

Arbeiterkammer steiermark - mietrechtsberatung

Arbeiterkammer Steiermark
Telefon: +43 (0) 316 / 804
Website: www.akstmk.at

Kostenlose Rechtsberatung zu Mietfragen und Kündigungen.

Österreichische post - Einschreiben-Service

Österreichische Post AG
Telefon: 0800 / 01 00 10
Website: www.post.at

Hier können Sie Ihre Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein aufgeben.

Tocancel steht Ihnen zur Seite und hat diese Anleitung verfasst, um Ihnen den Weg zur erfolgreichen WBG-Kündigung zu zeigen. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Unterstützung benötigen, besuchen Sie Tocancel und finden Sie alle notwendigen Informationen zur Geltendmachung Ihrer Verbraucherrechte.